Dados cadastrais
Ticker
XPPR11
Data de Atualização
24/04/2020
Administrador
Vórtx DTVM
Categoria XP
Ativos Logísticos
Gestor
XP Vista
Taxa de administração
0,85%
Nossa visão para o fundo
Descrição
O fundo tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição e exploração comercial de empreendimentos comerciais. Atualmente, o fundo possui 4 empreendimentos que somam 36 mil m² de ABL.
Tese de Investimento
Em nossa opinião, o fundo possui alta concentração dos seus inquilinos atuando no setor financeiro (61% da receita imobiliário), com destaque para Cielo que representa 43% da receita imobiliário do fundo. Apesar da grande exposição, acreditamos que os inquilinos são companhias de grande porte que possuem liquidez saudável para atravessar a crise (Cielo, Elopar e Qualicorp). Ainda, o fundo possui aproximadamente R$52 milhões em caixa, o que acreditamos ser suficiente para manter uma liquidez adequada e a manutenção da qualidade dos imóveis em seu portfólio durante a crise.
Atualmente, 90% dos seus contratos possuem vencimento somente após 2023, o que diminui consideravelmente os riscos do fundo.
A recente queda dos preços da cota (-20% em março), levou o fundo a negociar com desconto atrativo ao seu valor patrimonial (81% do VP) e com dividend yield esperado igualmente atrativo (8,0% em 2020 com cota em R$79/cota). Por esses motivos, recomendamos a compra do papel.
